Termomodernizacja – zwrot inwestycji
Termomodernizacja domu 150 m² kosztuje w 2026 roku 50 000–120 000 zł w zależności od zakresu. Ocieplenie ścian to 20 000–35 000 zł, wymiana okien 9 000–18 000 zł, fotowoltaika 6 kWp ok. 25 000–33 000 zł. Program Czyste Powietrze pokrywa 30–90% kosztów kwalifikowanych, do 135 000 zł.
Brakuje Ci opcji? Przełącz w tryb zaawansowany →
Parametry budynku
Łączna powierzchnia ogrzewanych pomieszczeń
Gaz, węgiel, olej – obecny roczny koszt
Standard materiałów
Ekonomiczny – najtańsze materiały · Średni – dobry stosunek ceny do jakości · Premium – materiały z górnej półki
Zakres prac
Ocieplenie ścian i dachu
Styropian / wełna mineralna, tynk silikonowy
Wymiana okien i drzwi
Okna trzyszybowe Uw ≤ 0,9 W/m²K
Pompa ciepła
Powietrze-woda, COP ≥ 3,0, zastępuje kocioł
Rekuperacja (wentylacja z odzyskiem)
~8% oszczędności energii · 12–22 tys. zł koszt
Wymiana drzwi zewnętrznych
~3% oszczędności energii · 2–5,5 tys. zł koszt
Wymiana grzejników
Grzejniki panelowe + zawory termostatyczne · 4–10 tys. zł
Kocioł kondensacyjny gazowy
Alternatywa dla pompy ciepła · sprawność ~97% · 8–15 tys. zł
Wpisz 0 jeśli nie planujesz instalacji. Dla domu 150 m² zalecane 6–8 kWp.
Program Czyste Powietrze
Dochód roczny na osobę w gospodarstwie domowym
Wyniki
ℹ Wyniki mają charakter orientacyjny. Rzeczywiste oszczędności zależą od standardu izolacji, sposobu użytkowania budynku i aktualnych cen energii.
Koszt brutto
64 700 zł
przed dofinansowaniem
Dofinansowanie
19 410 zł
30% kosztów
Twój wkład
45 290 zł
po dofinansowaniu
Oszczędność/rok
8904 zł
energia + prąd z FV
5,1
lat zwrotu
Bardzo dobra inwestycja
↓ 40% kosztów ogrzewania
↓ 19,4 t CO₂ rocznie
Zwrot inwestycji (po dofinansowaniu)
Dane cenowe: Q2 2026 · Polska · Źródła: Sekocenbud, Rockwool, Isover, czystepowietrze.gov.pl · Indeks cen →
Czyste Powietrze – złóż wniosek online
Program dofinansowuje wymianę źródeł ciepła i termomodernizację budynków jednorodzinnych.
Złóż wniosek →Często zadawane pytania
Ile kosztuje termomodernizacja domu 150m²?+
Koszt termomodernizacji domu o powierzchni 150 m² wynosi zazwyczaj od 50 000 do 120 000 PLN, w zależności od zakresu prac i standardu materiałów. Ocieplenie ścian to około 20 000–35 000 PLN, wymiana okien 9 000–18 000 PLN, a fotowoltaika 6 kWp to dodatkowe 25 000–33 000 PLN.
Ile wynosi dofinansowanie z programu Czyste Powietrze?+
Program Czyste Powietrze oferuje dofinansowanie od 30% do 90% kosztów kwalifikowanych, zależnie od dochodu. Maksymalna kwota dotacji to 135 000 PLN dla beneficjentów z najwyższym poziomem dofinansowania.
Po ilu latach zwraca się termomodernizacja?+
Przeciętny czas zwrotu inwestycji wynosi 8–15 lat po odliczeniu dofinansowania. Fotowoltaika zwraca się w 6–9 lat, ocieplenie ścian w 10–18 lat. Połączenie wszystkich elementów może skrócić czas zwrotu do 6–10 lat.
Czy można połączyć dofinansowanie z kilku programów?+
Dofinansowanie Czyste Powietrze można łączyć z ulgą termomodernizacyjną w PIT (odliczenie do 53 000 PLN od podstawy podatku) oraz niektórymi programami gminnymi. Łączenie tych źródeł pozwala pokryć nawet 90% kosztów kwalifikowanych.
Co opłaca się zrobić w pierwszej kolejności?+
Największą oszczędność przynosi ocieplenie przegród (ściany, dach, podłoga) – redukuje zapotrzebowanie na energię o 20–35%. Na drugim miejscu jest pompa ciepła zamiast kotła gazowego.
Termomodernizacja – jak liczymy koszt i oszczędności
Metodologia
Kalkulator zlicza koszt wybranych działań termomodernizacyjnych (ocieplenie, wymiana okien, pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika, wymiana grzejników, kocioł kondensacyjny) i zestawia je z szacowaną roczną oszczędnością na ogrzewaniu. Oszczędności wyliczamy jako procent obecnego kosztu ogrzewania, skorygowany o wiek i typ budynku – im starszy i słabiej ocieplony, tym większy potencjał redukcji.
Następnie odejmujemy dofinansowanie z programu Czyste Powietrze (od 30% do 90% kosztów kwalifikowanych, zależnie od progu dochodowego) i wyliczamy realny wkład własny oraz czas zwrotu inwestycji.
Co najbardziej się opłaca
- Ocieplenie przegród (ściany, dach, podłoga) – redukcja zapotrzebowania na energię o 20–35%
- Pompa ciepła zamiast kotła na paliwo kopalne – największa oszczędność operacyjna, szczególnie z fotowoltaiką
- Wymiana okien na trzyszybowe – mniejsze straty, większy komfort
- Fotowoltaika – najszybszy zwrot z całego pakietu (zwykle 6–9 lat)
Dofinansowanie Czyste Powietrze
Wysokość dotacji zależy od dochodu na osobę w gospodarstwie domowym. Poziom podstawowy to do 66 000 zł, podwyższony do 99 000 zł, a najwyższy nawet 135 000 zł. Dofinansowanie można łączyć z ulgą termomodernizacyjną w PIT (odliczenie do 53 000 zł od dochodu), co dodatkowo skraca realny czas zwrotu.
Jak czytać czas zwrotu
Czas zwrotu to liczba lat, po której skumulowane oszczędności zrównają się z wkładem własnym. Dla całego pakietu termomodernizacyjnego po odliczeniu dotacji wynosi zwykle 6–12 lat. Pamiętaj, że oprócz oszczędności finansowej termomodernizacja podnosi komfort cieplny i wartość nieruchomości – tych korzyści kalkulator nie wycenia.